22
Led
Mezi dubnem a červencem 2016 vstoupí v platnost nový zákon o hypotékách. Regulativa EU nám v něčem život ulehčí, v něčem ztíží, stručný nástin toho co se bude měnit:
- konec 100% hypoték (nově si na hypotéku sáhne jen ten, kdo má úspory, ev. kombinace s dalším úvěrem)
- konec hypoték bez prokazování příjmu
- přísnější hodnocení příjmů při refinancování
- nově nižší sankce při refinancování mimo konec fixace (orientačně ukončení hypotéky na 1,5mil po 3letech splácení 5ti leté fixace znamená 90 – 150 tisíc sankci – dle banky, připravovaný zákon stanoví strop, který bude výrazně nižší)
Pokud se chystáte na koupi nemovitosti financované hypotékou, je možné si vzít „hypotéku dopředu“ , tzn. nechat si v bance schválit úvěr, podepsat s bankou smluvní doumentaci, stvrzující úrokovou sazbu a byt či dům teprve hledat. Např. s poplatkem 500 Kč měsíčně máte 6 měsíců na nalezení svého vysněného bydlení. Pokud nemovitost nenajdete, jedinou újmou je chybějících 3 000 Kč.
Refinancování lze zařídit i 2 roky před koncem fixace. Aktuálně existují na trhu hypotéky, u kterých „nemusíte prokazovat příjmy“ a je možné hypotéku i navýšit. Navýšení může být neúčelové. Například K úvěru na 2,5mil Kč, který refinancujete si vezmete 120 tisíc navíc a tyto prostředky libovolně využijete.
Napsat komentář
Pro přidávání komentářů se musíte nejdříve přihlásit.