1
Dub
ČNB dnes, 1.4.2020 uvolnila limity a omezení týkající se hypotéčních úvěrů.
LTV – banky budou svolnější k poskytnutí 90% LTV a omezeně bude možné získat i 100% LTV
- doposud bylo možné získat maximální hypotéku do výše 90% z odhadu (90% LTV)
- nově se otevírá možnost získat hypotéku až do 100% LTV (dle ČNB je možné, aby až 5% objemu úvěrů bylo nad 90% LTV)
- z uvedeného vyplývá, že pro určitou část klientů, kteří se vejdou do limitů banky, nebude nutné mít vlastní prostředky ke koupi nemovitosti . Uvidíme, jak banky zapracují tyto novinky do praxe.
DSTI, DTI – nově je možné mít splátky úvěrů do 50% čistého příjmu
- Doposud bylo možné dosáhnout na parametr „DTI“ ve výši 45%. Příklad pro názornost – s čistým příjmem 100 000 Kč měsíčně mohl součet hypoték a spotřebitelských úvěrů ad. úvěrů dlužníka představovat maximálně 45 000 Kč měsíčně.
- Nově je upraveno na 50% čistého příjmů.
- DTI (debt to income) je poměr součtu všech splátek ku čistému příjmu
- DSTI (debt servis to income) je poměr celkového zadlužení (součtu všech úvěrů) proti celkovému ročnímu čistému příjmu, doposud mohl dosahovat maximálně devítinásobek ročního příjmu
- Parametr 9 let je zcela zrušen.
