Je otázkou, v jaké životní situaci se aktuálně nalézáte ….

Příprava na hypotéku

Teprve přemýšlíte nad koupí nemovitosti a zajímá Vás, kolik je třeba našetřit vlastních prostředků a na jakou maximální výši úvěru se dostanete.

MOŽNOSTI DNES

• dozvíte se na jakou výši úvěru dosáhnete dnes
• získáte informaci o výši splátky, informace o sazbách

DLOUHODOBÝ PLÁN

• zdravou hypotékou je ta, na kterou má klient připraveno 20% vlastních zdrojů
• dle Vašich možností a představ získáte dlouhodobý plán pro dosažení nemovitosti dle Vašich možností

Řešení konkrétního úvěru

Pokud jste již našli konkrétní nemovitost ke koupi nebo máte jiný záměr (rekonstrukce, výstavba, majetkové vypořádání), zajímat Vás bude následující:

PŘEHLED MOŽNOSTÍ NA  TRHU

• připravím řešení od minimálně 13 ti finančních ústavů viz Banky a finanční instituce
• ujasníme si, u které banky či Stavební spořitelny Váš záměr realizovat tak, aby se úvěr čerpal doslova „s lehkostí“
• probereme všechny možnosti na trhu
• úvěrové specialitky
  • konsolidace úvěrů
  • zpětné proplacení koupě nemovitosti až od r. 1994
  • hypotéka s fixací na 1/4 roku
  • neúčelová hypotéky se sazbou účelového úvěru do výše 40%
  • vhodnost anuitního splácení již v době čerpání úvěru – aneb jak ušetřit na úrocích

RYCHLÉ SJEDNÁNÍ ÚVĚRU

• průměrná doba pro vyřízení hypotéky jsou 3 týdny, při rychlém dodání veškerých podkladů je možné vyřídit úvěr i do druhého dne (dnes odevzdáme podklady, zítra podepisujeme úvěrovou smlouvu)
• garance pro úvěry nad 3 mil Kč – podpis úvěrových smluv do 5ti pracovních dní u vybraných bankovních ústavů

ÚSPORA FINANČNÍCH PROSTŘEDKŮ

• slevy na úrokovou sazbu 
• slevy na poplatky, odhad
• vhodně naplánované čerpání

POHLED DO BUDOUCNA PŘI PŘÍPRAVĚ VAŠÍ HYPOTÉKY

• ne vždy je hypotéka s nejnižší sazbou nejvhodnějším řešením – například výstavba rodinného domu má řadu úskalí a může se prodražit, pokud zvolíte nejnižší sazbu
• jaká bude splátka za 5, 10 let, až Vám skončí fixace ?
• mimořádné splátky – zda vkládat jednou za rok mimořádnou splátku 25% z výše úvěru nebo dávat prostředky „na stranu“ a počkat na konec fixace

PLÁNOVÁNÍ ČERPÁNÍ 

• dopředu projdeme a naplánujeme  proces čerpání
• probereme rizika, která by mohla při čerpání nastat
• při koupi bytu a stěhování se z pronájmu do vlastního pomáhám plánujeme termín podání výpovědi nájemní smlouvy
•  při výstavbě plánujeme všechny aspekty – aby nebylo třeba dodavatelům proplatit faktury ve výši 500 000 Kč a banka Vám poskytla s ohledem na hodnotu stavby dle odhadu jen třetinu

ASISTENCE A REALIZACE ČERPÁNÍ 

• jsem přítomna na podpisu Kupní smlouvy
• při podpisu Kupní smlouvy zajistím podpis Zástavních smluv 
• tentýž nebo následný den jsou Zástavní smlouvy a ostatní podklady k čerpání předány do banky
• při komplikacích se vkladem ZP – komunikace s katastrem, řešení případných komplikací, opravy, zpětvzetí atd…
• klientovi pomáhám procesem projít do zápisu vlastnického práva v katastru nebo do posledního čerpání
• čerpání realizuji v nejdřívějším možném termínu – obvykle do 3 dnů po podpisu KS a Z