Na základě cenové mapy stanovují banky odhady, orientační výpočet můžete provést na odkazu: www.cenovamapa.org.

Koupě nemovitosti

Zjednodušeně, pokud koupíte (second hand, tzn. ne novostavbu) nemovitost, platíte 4% daň.
Daň je placena buď z hodnoty kupní ceny nemovitosti dle kupní smlouvy nebo dle odhadu finančního úřadu (tzv. směrné hodnoty) – nutno prokonzultovat Váš případ s daňovým poradcem.
Pro zjednodušení počítejte se 4% z kupní ceny dle kupní smlouvy.

 

Vypořádání majetku – rozvod a rozchod

Jak tomu je, pokud se partneři, kteří společně zakoupili nemovitosti rozcházejí a jeden si nemovitost ponechá  a vyplácí druhého, nemovitost si „odkupuje“ –  dochází k vypořádání majetku,  bude placena tím kdo nemovitost (podíl na ni) získá nějaká daň z nabytí nemovitosti?

• Druh a družka

Daň bude odvozena z tzv. směrné hodnoty = odhad pro finanční úřad.

Výpočet směrné hodnoty: http://smernahodnota.financnisprava.cz/2016/dum/

Daň platí ten, kdo pořizuje podíl na nemovitosti od druhého partnera – nabývá do svého vlastnictví.

• SJM (společné jmění manželů)

Při rozvodu se daň neplatí.

Váš individuální případ konzultujte s daňovým poradcem.

 

Finanční úřad –  formuláře

https://www.financnisprava.cz/cs/danove-tiskopisy/databaze-aktualnich-danovych-tiskopisu

 

Finanční úřad

https://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane

 

Prodáváte nebo pronajímáte nemovitost? Fotky prodávají. S kvalitní prezentací nemovitosti, instalací interiéru pro nafocení, službou homestaging, vám pomůže Petra Lukášová, BDstaging.cz.